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深市土地拍卖试点开始, 市里准备低调行事。
1984年5月，不冷不热，温度宜人。
深市政府小礼堂门口布告栏里贴了张告示, 上面只有几行简单的文字, 最显眼的便是那一句：1984年5月6日上午9点小礼堂，翠湖水库C01地块竞投。
拍卖这个字眼太过敏感，市里不敢用，想来想去用了“竞投”二字。
市领导把江启筑叫来，语重心长地交代：“土地拍卖是我们国家史无前例的大事, 必须谨慎小心。通过这次竞投，我们希望能够摸清楚土地拍卖的流程, 为下一步公开土地拍卖做准备, 并借此推动我国土地制度改革。你作为房管局下属的房地产公司，更要做好排头兵，这块地, 必须拿下！”
江启筑提醒了一句：“可是……参加竞投的还有七、八家公司呢, 柳叶有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他财大气粗, 我怎么和他拼？”
市领导恨铁不成钢：“你呀, 你呀, 有市里撑腰, 你怕他做什么！”
江启筑还是心里没底。一则公司不一定有柳元瑜有钱, 二则柳元瑜放了狠话决不会让步, 万一他亏本也要拿这块地怎么办？江启筑与陶南风已经做过测算, 按照售价每平方米2800元测算, 公司能够承受的水库地块最高价为580万。超过580万, 肯定会亏本。
他是国企，怎么能做亏本的买卖？这不是损害国家利益吗？
通过贸易补偿的方式，深市房地产公司已经在深市完成几个房地产项目，每一步都稳扎稳打。现在让江启筑冒着亏本的风险去拿地，他没这个勇气。
江启筑张了张嘴，悄悄问领导：“那……市里能不能在拍卖的时候悄悄地帮帮忙，关键时候拍下槌子？”
市领导看江启筑那小心翼翼的模样，哑然失笑：“老江啊，竞投厅里都是自己人，放心。只不过土地拍卖本就是价高者得，我们也不能越界，最终还是得靠你们自己啊。”
市里也有市里的考量，第一次卖地大家都是摸着石头过河，不敢明目张胆地偏向谁。虽说这次内部竞投市领导希望江启筑拿到这块地，但能不能拿下还得看江启筑的实力。
这种无形的压力让江启筑感觉喘不上气来。
一边是领导嘱咐必须拿下这块地，一边是柳元瑜到处活动并发下狠话，再加上成本、利润的考虑，江启筑一个头两个大。
到了土地兑投的那一天，江启筑郑重地换上一件浅灰
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